Adenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Anlageobjekt bestehend aus 3 Häusern mit... (53518 Adenau)

Anlageobjekt bestehend aus 3 Häusern mit 7 Wohnungen in Adenau/Eifel

Preis: 395.000,00 €

3-Häuser 
3-Häuser
Haus A - Bungalow
Haus A - Whg 7
Haus A und Stellplätze
Haus B - alte Villa - Bild 1
Aussicht über Haus A
Haus B - alte Villa - Bild 2
alte Villa - Haus B
Haus B - UG - Whg 1
Haus B - EG - Whg 2
Haus B - 1 OG Whg 3
Haus B - stilvolle Elemente
Haus B - OG hinten - Whg 4
Zwischen Haus B und C
Haus C - 2-Familienhaus
Haus C - UG - Whg 5
Haus C - EG Whg 6 - Bilder 1
Haus C - EG Whg 6 - Bilder 2
Aussicht von Haus B
Stellplätze vor Haus A
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer
Referenznummer
1998
Zimmer
17
Wohnfläche
ca. 723,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
27CQZ4Q
Grundstücksfl.
ca. 2.530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba
Herr Dominik Skiba
Kirchstr. 5
53518 Adenau
Telefon: 02691-1080
Telefax: (026 91) 82 00

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring 10 km/14 Min.
nach Bonn 46 km/37 Min.
nach Köln 74 km/57 Min.
nach Koblenz 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

Objekt

Gutes Anlageobjekt in der Eifelstadt Adenau am Nürburgring

- das Zentrum mit allen Schulen, Ärzten und Geschäften ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar
- auch gut geeignet zur Eigennutzung in Kombination mit Mietobjekten
- gute Vermietbarkeit im Mittelzentrum der Region (Die Vermietung übernimmt Immobilien Skiba auf Wunsch für Sie)

Haus A - Bungalow mit darunterliegenden Garagen aus 1979:
Aufteilung (Whg. 7) 120 m²: Wohn-/Essbereich mit geschlossenem Balkon, Küche, Badezimmer mit WC/Badewanne/Fenster, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Abstellraum und Außenausgang, Flur, Wohndiele (Entrée) mit Ausgang zur überdachten Terrasse

Haus B - ehemalige Villa aus ca. 1890:
Aufteilung:
Wohnung (Nr. 1) Untergeschoss 78 m²: Eingangsflur, Zwischenflur, Badezimmer mit WC/Duschwanne/Fenster, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Zwischenflur, Schlafzimmer

Wohnung (Nr. 2) Erdgeschoss 123 m²: Flur, Badezimmer mit WC/Badewanne/Fenster/Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang nach draußen, Abstellmöglichkeit

Wohnung (Nr. 3) 1. Obergeschoss vorne 115 m²: Eingangsdiele mit Erker im Erdgeschoss, Flur, Spind, Küche, Badezimmer mit WC/Dusche/Handtuchheizung/Waschmaschinen-/Trockneranschlus s, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Erker - Zugang zum Treppenhaus mit Verbindungsmöglichkeit zum derzeit unbeheizten Dachgeschoss, mit 2 Schlafzimmern, Flur und Gäste-WC

Wohnung (Nr. 4) 1. Obergeschoss hinten 90 m²: separater Eingang, Außenabstellraum, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Marmorboden, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC/Dusche/Fenster/Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Zwischenraum mit Wendeltreppe - ebenfalls Verbindungsmöglichkeit zum derzeit unbeheizten Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Flur und Gäste-WC

Haus C - 2-Familienhaus aus 1975: Aufteilung:
Wohnung (Nr. 5) Untergeschoss 77 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC/Dusche, Diele mit Sauna, Abstellraum

Wohnung (Nr. 6) Erdgeschoss/Dachgeschoss 120 m²:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC/Badewanne/Fenster, Spind, Flur, Zugang zu Terrasse, Garten, Waschküche und Kellerräumen
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Sauna, Dachbodenraum

Außen:
- diverse Lagermöglichkeiten
- verschiedene Gartenhäuschen im Steilhang
- mehrere Terrassen und außenliegende Abstellräume
- Garagen mit 3 Garagenstellplätzen unter Haus A
- 2 Garagen unter Haus C
- zusätzlich 5 Pkw-Stellplätze auf dem asphaltiertem Hof

- getrennte Wasser- und Stromzähler vorhanden - Abrechnung der Heizung über Röhrchen an den Heizkörpern
- 3 Ölzentralheizungen neueren Jahrgangs

Die Soll-Kaltmieteinnahmen nach voller Vermietung und kleinen Renovierungsmaßnahmen betragen: 3.223,40 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Mieteinnahmenaufstellung und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 17-seitigen Exposé zu.

Sonstiges

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Die 3 Energieausweise befinden sich in der Vorbereitung.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise

5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53518 Adenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot