Adenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen und Geschäftsräume mitten in... (53518 Adenau)

6 Wohnungen und Geschäftsräume mitten in Adenau

Preis: 365.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Küche einer Wohnung
Wohnzimmer einer Wohnung
Kamin
Gäste-WC
Flur
Wohn- und Esszimmer einer Wohnung
kleinere Gewerbefläche - vorne
kleinere Gewerbefläche - hinten
Dachterrasse
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
20-03895
Zimmer
17
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 464,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B5RD4E
Grundstücksfl.
ca. 838,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Herr Marco Smetiprach
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: 02631 952860
Mobil: 0157 80303090
Telefax: 02631 28089

Lage

Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und eine weltoffene Stadt im Herzen der Hocheifel. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannte Einkaufsstadt mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen.

Hier sind Krankenhaus, ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium, eine Stadtbücherei sowie eine Seniorenresidenz vorhanden.

Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung. Neben dem Nürburgring, dessen legendäre Nordschleife fußläufig erreichbar ist, finden sich in Adenau Sport- und Tennisplätze sowie einen Reithalle.

http://www.stadt-adenau.de/

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Ölzentralheizung von ca. 2004 beheizt.
Der Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.

Energieausweisdaten zu den Wohnräumen:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²a), Klasse: G
Hauptenergieträger: Öl

Energieausweisdaten zu den Gewerberäumen:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 374,90 kWh/(m²a),
Hauptenergieträger: Öl

Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen.
Die Nähe zum Nürburgring und der Zuschnitt der Gewerbeflächen bilden ein idealen Automotive -Standort.

Im Erdgeschoss ist eine vermietete Gewerbefläche von ca. 67 m² sowie einer weiteren, freien Gewerbefläche von ca. 390 m² vorhanden.


Die 6 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss:
Wohnung 1 (ca. 67 m²) - vermietet
Wohnung 2 (ca. 161 m²) - z. Z. Eigennutzung

2. Obergeschoss:
Wohnung 3 (ca. 67 m²) - vermietet
Wohnung 4 (ca. 44 m²) - vermietet
Wohnung 5 (ca. 67 m²) - vermietet
Wohnung 6 (ca. 43 m²) - z. Z. Eigennutzung

Sonstiges

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 1098,00 m², vermietbare Fläche: 923,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
53518 Adenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot