Adelebsen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaus mit herrlicher Dachterrasse!... (37139 Adelebsen)

Traumhaus mit herrlicher Dachterrasse! Ruhige Waldrandlage von Adelebsen

Preis: 252.000,00 €

Hausbeispiel mit Son 
Hausbeispiel mit Son
Beisp. - großzüg. Da
Beisp. weicht vom En
Hausbeispiel - weich
Idyllische ruhige Wa
Grundrisss EG - Beis
Grundiss OG -Beispie
Hausbeispiel - weich
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Käuferprovision
Keine Mieter/Käufer Provision
Bezug
Erstbezug
Referenznummer
57546LK.
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
2BZ4W49
Grundstücksfl.
ca. 735,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandt Immobilien GmbH
Frau Lucia Koziel
Am Habichtsfang 9
37176 Nörten-Hardenberg
Telefon: 05561948004
Mobil: 0170 - 93 94 977
Telefax: 0551-900363721

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist in einem ruhigen Wohngebiet vom Flecken Adelebsen geplant, in idyllischer und ruhiger Waldrandlage - www.Adelebsen.de
Im Ort befindet sich die komplette Infrastruktur wie z.B. ein EDEKA-Markt, REWE, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, usw.. Adelebsen befindet sich 15 km von Göttingen in westlicher Richtung, mit dem Auto ist Göttingen in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Göttingen ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen sh. www.Busfahrplan.de

Ausstattung

SELBSTVERSTÄNDLICH VERWIRKLICHEN WIR DIESES BAUVORHABEN AUCH AUF EINEM ANDEREN BAUGRUNDSTÜCK oder WIR BAUEN INDIVIDUELL NACH IHREN VORSTELLUNGEN!
WIR BERATEN SIE GERN!

Ausstattung
BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2016
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS

Objekt

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E- Mail: koziel@brandt-immobilien.org

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses großzügige Einfamilienhaus im mediterranem Stil ist auf einer Baulücke in ruhiger Waldrandlage von Adelebsen geplant. Hier haben Sie Alles, eine ruhige Lage, einen attraktiven Fernblick von der großzügigen Dachterrasse und eine gute Infrastruktur im Flecken Adelebsen, mit Bus- und Bahnanbindung nach Göttingen. Ein Traumhaus mit viel Platz, 5 Zimmer mit bodentiefen Fenstern bieten Ihnen helle sonnendurchflutete Räume, auf die Raumaufteilung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Dieser Entwurf ist so ausgerichtet, dass Sie von morgens bis abends draußen sein können. Das generell großzügige Raumkonzept bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 95 m²:
Wohn-, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss ca. 71 m²:
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Flur/Treppenhaus, riesige Dachterrasse ca. 35 m²
Dachboden ca. 66 m² Nfl.

BESONDERHEITEN
- Neubau, Grundstück im Preis enthalten
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Energiesparpaket
- Sicherheitspaket
- Regionale Firmen

Sonstiges

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Gesprächstermin.

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Energieverbrauch Kennwert: 100.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Nein
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Stichworte

Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
37139 Adelebsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot