Achim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa Wallbaum in Achim (28832 Achim)

Villa Wallbaum in Achim

Preis: auf Anfrage

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
vordere Hausansicht
Eingangsbereich
Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Windfang
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick auf den Essbereich sowie die Küche
Abstellraum
Treppenaufgang Flur
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ankleideraum
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-248
Zimmer
5
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKRG4R
Grundstücksfl.
ca. 433,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank eG
Friedhelm Magers
Karl-Gieseking-Platz 1
27232 Sulingen
Telefon: 04271/898161

Objekt

Achim liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest.
Achim ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den letzten 3040 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, die Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt auf Achimer Gebiet.

Achims Lage direkt an der Eisenbahnlinie Bremen Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen (zweistündlich alternierend weiter nach Norddeich und Bremerhaven) und Hannover, mit Anschluss an die Fernverbindungen. Mitte Dezember 2011 wurde Achim in das Netz der S-Bahn Bremen eingebunden, dessen erste Ausbaustufe Mitte Dezember 2010 in Betrieb ging. Zu den Zeiten des Berufspendlerverkehrs verkehren die S-Bahnen halbstündlich, sonst stündlich.Sie und die RE ermöglichen direkte Umsteigebeziehungen zum bremischen/hannöverschen Nahverkehr.

Achim bietet Ihnen ausserdem alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sportvereine, in denen man schnell gute Kontakte knüpfen kann.

Dieses 2003 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen auf dem beschaulichen Grundstück zu einer Größe von ca. 433 m² mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² Platz für Ihre ganze Familie, hier Ihr neues zu Hause zu finden.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie die Möglichkeit, auf die Terrasse zu treten und den Blick in Ihren pflegeleichten Garten zu genießen.
Neben dem Wohnhaus schließt ein Carport an, der im hinteren Bereich noch einen großzügigen Abstellraum für Sie bereit hält. Hier können Sie beispielsweise Ihre benötigten Gartenutensilien abstellen oder sich eine Werkstatt einrichten.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Zimmer, ein Bad sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Von einem der Zimmer können Sie auf die Dachterrasse gehen, die Sie an lauen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausserdem wurde der Spitzboden für weiteren Wohnraum ausgebaut. Hier finden Sie zwei zusätzliche Zimmer vor, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten können. Vervollständigt wird der ausgebaute Spitzboden mit einem Abstellraum, der Ihnen Platz beispielsweise für Deko, Koffer oder andere nicht immer benötigter Dinge bietet.

Das Wohnhaus ist energetisch auf einem sehr gehobenen Stand. Neben einer thermischen Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt, wurde nachträglich auch eine Photovolltaikanlage auf dem Dach installiert, die für die Erzeugung von Strom zuständig ist.

Das Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe (2003) beheizt und ist an den Kanal angeschlossen.

Der Energiebedarfsausweis für dieses Wohngebäude weist einen Energiebedarf von
55,5 kWh/m² bei einer Energieeffizienzklasse von B aus.

Es wurde beim Gebäude ein Feuchtigkeitsschaden festgestellt, welcher jedoch jetzt behoben wird.

Preis auf Anfrage!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
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Ort
28832 Achim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot