Abtsteinach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus XXL mit Charme (69518 Abtsteinach)

XXL mit Charme

Preis: 399.000,00 €

Rückseite 
Rückseite
Frontseitenansicht
Seitenansicht
Zugang Garage
Garagen
Seitenansicht (2)
Rückseite
Zugang zur Straße
Garten
Balkon
Dachterrasse
Frühlingseindrücke
Ausblick
Ausblick (2)
Wohnzimmer EG
Einbauküche EG
Essbereich Küche EG
Schlafzimmer EG
Freischwebene Treppe
Galerie
Vollbad EG
Wohnzimmer SG
Kamin
Küche SG
Schlafzimmer SG
Vollbad SG
Dusche SG
Gäste-WC SG
Diele SG
   
   
Käuferprovision
2,975 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 418,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B97X4V
Grundstücksfl.
ca. 1.521,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rosen-Immobilien
Herr Rosen
Ludwigstraße 41
69483 Wald-Michelbach
Telefon: 06207/948371
Telefax: 06207/948372

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit sehr viel Wohn- und Nutzflächen in schöner Aussichtslage in Unter-Abtsteinach. Große, helle Räume und offene Bauweise.
Aufwendige, qualitativ hochwertige Teilsanierung, Restbedarf an Renovierung/Sanierung vorhanden.

Ausstattung

Hauptwohung (244 qm):
EG: Diele mit freitragender Massivholztreppe und Zugang zur 80 qm großen Dachterrasse (teilüberdacht), Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht - noch aus dem Baujahr, separates WC, Schlafzimmer.
OG: Studiozimmer (ca. 50 qm), zwei weitere Zimmer, Abstellraum, Zugang zum Dachboden über das Studio -ausbaufähig-, Diele mit Galerie.
Souterrain-Wohnung (173 qm): Separater Eingang mit Windfang, offener Dielenbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin (zu zwei Seiten), heimeliches Schlafzimmer, sehr mondänes Vollbad, Ankleidezimmer, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC, kleiner Innenhof, Heizungsraum.
Moderne Pellettsheizung, Doppelgarage mit elektr. Toren, Vollwärmeschutz an zwei Hausseiten, nutzbarer Garten.

Lage

Schöne Aussichtslage. Terrassen mit Süd-Westausrichtung. Ruhige Anliegerstraße in guter Nachbarschaft. Ortsteil Unter-Abtsteinach.

Sonstiges

Die gewendelte Massivholztreppe im EG und OG - sehr hochwertig - ist ein echter "Hingucker".
Viele der Zimmer sind sehr großzügig geschnitten.
Beide neuwertigen Einbauküchen sind bereits im Angebotspreis enthalten.
Die Wohnung im SG ist vollständig saniert und modernisiert.
In der Hauptwohnung besteht Restbedarf, wie z.B. Badezimmer, der Boden im Dielenbereich (EG), Zimmer im OG. Durch eine Änderung des Grundrisses fehlt zurzeit ein separater Eingangsbereich für die Hauptwohnung.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, teilsaniert
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Ort
69518 Abtsteinach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot