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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal in gut frequentierter Lage... (93326 Abensberg)

Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Abensberg - werden Sie Ihr eigener Chef - oder Kapitalanl

Preis: 129.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Laden
Treppe in den Kellerbereich
Keller
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Bezug
nach Vereinb.
Referenznummer
1/20/064-064/3027
Verkaufsfläche
ca. 59,00 m²
Online-ID
2BF4G4H
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Telefon: 09443 926 210
Telefax: 09443 926 250

Kurzbeschreibung

Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Abensberg - werden Sie Ihr eigener Chef - oder Kapitalanleger

Lage

Die Ladenflächen befinden sich direkt in Abensberg in gut frequentierter Lage am Rande der Innenstadt. Die Stadt mit ihren ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B 16 nach Regensburg und Ingolstadt sowie einen eigenen Bahnanschluss. Zahlreiche Attraktionen wie der überregional bekannte Hundertwasserturm, der im September stattfindende Gillamoos, der sehr gut besuchte Weihnachtsmarkt im Dezember und zahlreiche weitere Veranstaltungen im Jahr tragen dazu bei, dass immer mehr Besucher und Touristen den Weg nach Abensberg finden.

Objekt

Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Im Jahre 1990 wurde die Anlage in Wohnungen und Ladengeschäfte rechtlich aufgeteilt. Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine Treppe innerhalb ins Kellergeschoss. ( Fläche im EG 59 m² und im KG 83 m²). Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen. Zur Südseite hin verfügt die Ladeneinheit über einen eigenen Eingang sowie zwei große und werbewirksame Schaufenster. Hier können Sie sich und Ihr Geschäft optimal repräsentieren. Derzeit wird der Laden von der Eigentümerin selbst genutzt. In Abstimmung mit der Verkäuferin könnte dieser jedoch von den neuen Eigentümern auch kurzfristig übergeben werden. Die Nebenkosten (inkl. Heizung) fallen mit derzeit 87,-- € monatlich sehr gering aus. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Laden sowie in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Für Weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Stichworte

Lagerfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93326 Abensberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot