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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Potenzial - für... (73434 Aalen)

Zweifamilienhaus mit Potenzial - für Eigennutzer und Anleger

Preis: 239.000,00 €

Außenansicht Südwest 
Außenansicht Südwest
Garten
   
Käuferprovision
3,57 %
Bezug
sofort
Referenznummer
16 H 5
Zimmer
9
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Online-ID
2BW594V
Grundstücksfl.
ca. 880,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
nowinta Immobilien GmbH
Herr Christian Wiedmann
Ellwanger Str. 32
73433 Aalen
Telefon: 07361 9123-23
Telefax: 07361 9123-45

Lage

Das Objekt liegt nahe der Ortsmitte des Aalener Teilorts Dewangen mit rund 3.200 Einwohnern. Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, ÖPNV sind zu Fuß erreichbar. Die Zentren von Aalen oder Abtsgmünd sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Für Familien sind die vor Ort vorhandenen Kindergärten und die Grundschule ebenso wichtig, wie das reichhaltige Angebot an Vereinen. Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle sowie die schnell zu erreichenden Bundesstraßen 19 und 29 sowie die Autobahn 7, sind auch weitere Entfernungen komfortabel zu bewältigen.

Ausstattung

Bereits 1987 wurden diverse Fenster ersetzt, 1993 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt im Wohn-/Essbereich zudem über einen Holz-Kachelofen.

Objekt

Bei diesem Gebäude handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Neben der Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 87 m² Fläche befindet sich im darüber liegenden Obergeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 92 m² Fläche. Separaten Zähleinrichtungen sind bereits vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist mit zwei Kammern teilweise ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet ideale Möglichkeiten für eine Erweiterung zum Dreifamilienhaus oder zur Erweiterung des Wohnraumes der Obergeschosswohnung.

Im Haus ist eine Garageintegriert, die großzügige befestigte Hoffläche bietet zudem genügend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Platz für die Realisierung von weiteren Garegen ist ebenfalls vorhanden.

Auf Wunsch kann eine zusätzliches Grundstück samt Zufahrtsfläche mit ca. 870 m² in zweiter Reihe hinzuerworben werden. Dieses kann nicht nur als großzügige Gartenfläche dienen, sondern auch bebaut werden.

Sonstiges

Eine fachgerechte Bearbeitung Ihrer Anfrage erfordert ausnahmslos die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung oder der Suche nach Fachleuten und Handwerkern - fragen Sie uns!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
73434 Aalen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot