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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Immobilien- Invest: Gewerbeobjekt mit... (73431 Aalen)

Immobilien- Invest: Gewerbeobjekt mit über 8 % Rendite

Preis: 1.950.000,00 €

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Lageplan
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
   
Referenznummer
08766-1
Baujahr
1992
Online-ID
2BQMV4F
Grundstücksfl.
ca. 3.778,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kollat-Immobilien
Peter Kollat
Sebastiansgraben 5
73479 Ellwangen
Telefon: 07961/3021
Telefax: 07961/54698

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet einer großen Kreisstadt im Ostalbkreis.

Ausstattung

Überwiegend Produktionsflächen mit Sanitär- u. Büroräumen in hochwertiger Ausstattung mit umfangreichem Inventar; klimatisierte Messräume; Granitböden im Eingangsbereich
Garagen u. Stellplätze; teilüberdachte Hofflächen, schwerlastbefahrbar;  ebene Zufahrt über Rolltore
2 vermietete Werkswohnungen, (Option für 2 weitere  Wohnngen möglich)
alle Gebäudeteile befinden sich in technisch gutem Zustand; es sind keine sichtbaren Instanhaltungen bekannt; Die Flachdächer wurden 2013/14 saniert.
geringe Nebenkosten (pro/m² unter 1,00 €)

Objekt

2 hochwertige isolierte Fertigungshallen mit Büroflächen u. 2 Werkswohnungen
Bj. 92 + 96. ca. 2.818 m² Mietflächen (8 Mietparteien), Parkflächen, Garagen.
ca. 3.778 m² befestigter Grund;
Fertigungshalle leicht aufteilbar durch 2 Zugänge u. 2 Heizsysteme.

Sonstiges

Für Kapitalanleger: aktueller Gesamtmietertrag: ca. 158.000.- € - Mietrendite über 8 %
Für Teil- Eigennutzer: ab ca. Mai 2017 ca. 2.317 m² Halle/Produktion, Büro`s u. Garagen freiwerdend;
Kapitalanlegern bieten wir auf Wunsch gerne die Neuvermietung an.
Privat- Finanzierung zu günstigen Konditionen möglich.
Option auf Zukauf der angrenzenden Unternehmer- Villa für 550.000.- € möglich.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank.

Stichworte

Gesamtfläche: 2818,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73431 Aalen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot