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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. TOP Kapitalanlage ( Teilverkauf... (73431 Aalen)

TOP Kapitalanlage ( Teilverkauf möglich): Gewerbegebäude mit Büro und Produktion bzw. Halle zu verkaufen

Preis: 1.950.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl.19% MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Baujahr
1996
Fläche
ca. 2.818,00 m² teilbar ab ca. 500 m²
Stellplätze
40
Online-ID
2BK3D4R
Grundstücksfl.
ca. 3.778,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienagentur Aalen
Frau Alfer Öztürk
Brahmsstr.31
73430 Aalen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Selbtnutzung. Bei Vollvermietung ist eine Rendite von über 8% möglich. Besonders interessant sind die guten Abschreibemöglichkeiten bei diesem Gebäude.
Ein Teilverkauf ist bei diesem Angebot ebenfalls denkbar.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, im März 2017 wird eine Fläche von 2.317m² frei.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
Gebäudeteil 1:
Fertigungshalle ca. 598m²
Büroräume und Lager 197m²

Gebäudeteil 2:
Fertigungshalle ca. 938m²
überdachtes Lager ca. 75m²
Büroräume und Sanitär ca. 298m²

Des Weiteren stehen insgesamt 40 Parkplätze zur Verfügung.

Die Halle ist hochwertig isoliert, dadurch liegen die Nebenkosten pro/m2 unter 1,00 Euro.

Ausstattung

Ausstattung

- Hochwertig Eingangsbereich mit Granitböden.

- Klimatisierte Messräume.

- 2 bestehende vermietete Werkswohnungen, Möglichkeit von weiteren 2 Werkswohnungen.

- Genügend Sanitärräume u. hochwertig ausgestattete Büroräume.

- Überdachte Hoffläche.

- Hoffläche für Schwerlast (LKW Zulassung).

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriebiet West in Aalen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die
Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns bitte eine
Anfragen mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie uns unter 0176/14148856 an.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen,
welche Sie unter www.immobilienagentur-aalen.de
nachlesen können. Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie sich mit diesen einverstanden.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
73431 Aalen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot