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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne Produktionsfläche mit Büros und... (73431 Aalen)

Moderne Produktionsfläche mit Büros und zwei Werkswohnungen

Preis: 1.950.000,00 €

Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
März/April 2017
Referenznummer
226.190
Baujahr
1994
Fläche
ca. 2.818,00 m² teilbar ab ca. 500 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CEXM42
Grundstücksfl.
ca. 3.778,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Ostalb
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 07171/60 45 3-0
Telefax: 07171/60 45 3-20

Lage

Im aalener Gewerbegebiet West.

Ausstattung

Betriebseinrichtung:
* komplette Elektroinstallation mit Stromschienen für
Anschluss von CNC-Maschinen
* Pressluftleitungen, Schraubenkompressor
* Blindstrom-Kompensationsanlage
* Schwenkkräne, Schwerlastregale
* komplette Büroeinrichtung, Schränke, Tische, Stühle
* Innenjalousien
* zwei Werkswohnungen inkl. Küchen
* vier Garagen

Hofbefestigung:
* 40 Parkplätze
* LKW-Zufahrt
* Schwerlasthoffläche

Außenanlagen:
* Zisterne
* Bepflanzung
* Zaun
* Hangbefestigung


Objekt

Diese attraktive und hochwertige Gewerbeimmobilie eignet sich als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung, wenn Sie Bedarf an einer ca. 2.818 qm großen Gewerbeeinheit, an einer Teilnutzung
und/oder einer Teilvermietung haben.
Die Produktionshalle lässt sich problemlos in zwei Hallen teilen, da zwei Zufahrtmöglichkeiten mit Sektionaltoren und zwei getrennte Heizsysteme vorhanden sind. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.
Dazu gibt es ausreichend gepflegte und hochwertig ausgestattete Büroräume, klimatisierte Messräume, Sanitärräume und alles, was ein modernes Produktionsgebäude ausmacht. Dazu gehört auch ein exklusiver Eingangsbereich mit Granit-Böden.
40 Außenparkplätze und vier Garagen sind vorhanden.
Die überdachte Hoffläche ist für den Schwerlastverkehr geeignet.

Zwei Werkswohnungen mit ca. 89 qm und ca. 67 qm sind vorhanden und sind inklusive Einbauküchen vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Werkswohnungen einzurichten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Aufgrund der hochwertig isolierten Außenwände betragen die Nebenkosten weniger als EUR 1,--/qm
für die Fertigungshalle.

Stichworte

Gesamtfläche: 2818,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Gewerbe: Kran
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
73431 Aalen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot