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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. 2 Hallen für Produktion, Lager/Versand... (73431 Aalen)

2 Hallen für Produktion, Lager/Versand in AA- Ind. Gebiet West

Preis: 1.950.000,00 €

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Lageplan
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
   
Referenznummer
08766-2
Baujahr
1992
Fläche
ca. 2.818,00 m²
Online-ID
2BKUV4F
Grundstücksfl.
ca. 3.778,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kollat-Immobilien
Peter Kollat
Sebastiansgraben 5
73479 Ellwangen
Telefon: 07961/3021
Telefax: 07961/54698

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet West in  73431 Aalen.

Ausstattung

überwiegend Produktionsflächen mit Sanitär- u. Büroräumen in hochwertiger Ausstattung mit umfangreichem Inventar; klimatisierte Messräume; Granitböden im Eingangsbereich
Garagen u. Stellplätze; teilüberdachte Hofflächen, schwerlastbefahrbar;  ebene Zufahrt über Rolltore
2 vermietete Werkswohnungen, (Option für 2 weitere  Wohnngen möglich)
alle Gebäudeteile befinden sich in technisch gutem Zustand; es sind keine sichtbaren Instanhaltungen bekannt; Die Flachdächer wurden 2013/14 saniert.
geringe Nebenkosten (pro/m² unter 1,00 €)

Objekt

2 hochwertige isolierte Fertigungshallen mit Büroflächen u. 2 Werkswohnungen
Bj. 92 + 96. ca. 2.818 m² Nutzfläche, Parkflächen, Garagen, ca. 3778 m² befestigter Grund;
Fertigungshalle leicht aufteilbar durch 2 Zugänge u. 2 Heizsysteme.
Ideal für Produktion, als Werkhalle oder für Lager/Versand.

Sonstiges

Derzeit aktueller Gesamtmiet- Ertrag: ca. 158.000.- € - Mietrendite über 8 %
Die Haupt- Mietfläche (2.317 m² Halle/Produktion, Büro`s u. Garagen) wird  
ab ca. Mai 2017 frei. Die verbleibenden Mieterträge belaufen sich auf: 31.000.- € p.a.
Privat- Finanzierung zu günstigen Konditionen möglich.
Option auf Zukauf der angrenzenden Unternehmer- Villa für 550.000.- € möglich.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73431 Aalen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot