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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großzügige Gewerbeeinheit in Wohn- und... (73433 Aalen)

Großzügige Gewerbeeinheit in Wohn- und Geschäftsgebäude

Preis: 1.338,04 €

Außenansicht Gebäude 
Außenansicht Gebäude
Grundriss
   
Nebenkosten
304,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Bezugsfertig im Febr./März 2017
Referenznummer
867
Geschoss
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
2 Monatsmieten
Baujahr
2015
Warmmiete
1.642,04 €
Fläche
ca. 121,64 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CBP64B
Kontaktdaten des Inserenten
Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG
Frau Karen Soravia
Maiergasse 13
73433 Aalen
Telefon: +49 7361 977216
Telefax: +49 7361 977245

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich inmitten der Innenstadt Aalen-Wasseralfingens und grenzt an den im Jahr 2000 neu gestalteten Karlsplatz an und führt an der Wilhelmstraße entlang.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet neben Flächen für Gesundheit und Büro insgesamt acht attraktive Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Orthopädie-Schuhfachgeschäft mit Verkaufsflächen.
Die Fläche im ersten Obergeschoss bietet Platz für eine Zahnarztpraxis sowie für die ab Februar/März 2017 zu vermietenden Büroräume (alternativ Physiopraxis, Podologie- oder Fußpflegepraxis). Die drei oberen Geschosse sind als reine Wohnflächen konzipiert.

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerbeeinheit im 1. OG in Neubau

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über vier Büroräume (alternativ Behandlungszimmer einer Phyiopraxis, Podologie- oder Fußpflegepraxis), einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein WC. Der Balkon ist vom Aufenthaltsraum zugänglich. Eine behindertengerechte Toilette befindet sich ebenfalls im 1. OG neben der Gewerbeeinheit.

Die Ausstattung der Gewerbeeinheit findet in Absprache mit den Eigentümern statt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich monatlich 60,- Euro angemietet werden. Kundenstellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges

Ein energieeffizientes Gesamtkonzept des Gebäudes, entsprechend den Anforderungen der EnEV 2014, berücksichtigt den Einsatz regenerativer Energien.

Weitere Angaben aus dem Energieausweis:
Endenergiebedarf Wärme 45,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom 27,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
73433 Aalen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot