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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernisierte Villa in Aachen-Haaren mit... (52080 Aachen)

Modernisierte Villa in Aachen-Haaren mit zwei Wohnungen zu verkaufen !

Preis: 414.000,00 €

Vorderansicht Einfahrtsbereich 
Vorderansicht Einfahrtsbereich
Seitenansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VL-HA
Zimmer
7
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 243,29 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AACH45
Grundstücksfl.
ca. 576,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Billmann Immobilien
Herr Claudio Billmann
Schlossparkstraße 43
52072 Aachen
Telefon: 0241/9329746
Mobil: 01773551366
Telefax: 0241/18059390

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19860.0
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Preise

Betriebskosten: 5040.0 €

Lage

Mitten im Zentrum von Haaren befindet sich diese schöne Villa. Haaren selbst verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Lebensmitteldiscounter sind von hier aus fußläufig erreichbar, wie auch die Aachener Innenstadt mit dem PKW innerhalb von ca. sechs Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 98,87 qm Wohnfläche und verfügt über zwei Terrassen sowie einen zugeordneten Gartenbereich. Das Wohnzimmer ist mit ca. 20qm großzügig bemessen und von dort aus gelangt man zu beiden Terrassen.

Die Obergeschosswohnung ist insgesamt 144,42qm groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit insgesamt 38,85qm . Weiterhin verfügt diese Wohnung über zwei Balkone.

Vor wenigen Jahren wurden u.a. die Badezimmer erneuert und die Wohnung als solche renoviert und modernisiert.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Kellergeschoss in welche zwei Fahrzeuge hintereinander eingestellt werden können. Zusätzlich befinden sich im großzügigen Einfahrtsbereich Stellplätze, welche den Mietern teilweise zugeordnet sind.

Die Villa ist repräsentativ gestaltet und eignet sich sicherlich auch für Freiberufler und Anleger gleichermaßen.

Objekt

Vorliegend handelt es sich um eine alte Villa im Aachener Stadtteil Haaren gelegen. Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist eine 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil. Bei der Obergeschosswohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit vier Zimmern.

Das Objekt ist vor wenigen Jahren grundlegend modernisiert worden.

Sonstiges

Wir freuen uns, dass unser Objekt Ihr Interesse geweckt hat. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt einmal bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie !

Bitte beachten Sie, da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, können wir hierfür auch keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
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Straße
Friedenstraße 20
Ort
52080 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot