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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TOP-Immobilie in Aachen für Gutachterwer... (52070 Aachen)

TOP-Immobilie in Aachen für Gutachterwert

Preis: 2.000.000,00 €

Seitenansicht Nebeneingang 
Seitenansicht Nebeneingang
Front seitlich mit Eingangsbereich
Frontalansicht
Technik
Treppenhaus
Kellerbereich
Ausbauzustand WG/Büro
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Baujahr
1999-2016
Wohnfläche
ca. 970,00 m²
Online-ID
2CANX43
Grundstücksfl.
ca. 1.038,00 m²

Allgemeine Beschreibung

Renditeobjekt in sehr guter Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Langjährig vermietetes, renoviertes und gepflegtes Objekt. Gutachten zum 1.1.2016 mit einem gutachterlich bestimmten Wert von 2,091,000 Euro liegt vor, Wertfortschreibung Aachen ca. 9% in 2016.

Lage

Das GermanusHaus liegt auf der Rückseite des Haarener Marktes, sehr verkehrsgünstig im Herzen des Kaiserstadt Aachen. Bevorzugte Wohngegend mit ruhigem Umfeld (in einer Sackgasse, Fußgängerbereich), aber fussläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Stadtverwaltung, VHS in Blicknähe, Grillplatz, Spielplatz, Grünanlagen nah. Freistehendes Haus mit Entwicklungspotential.

Derzeitige Nutzung

Das Objekt ist aufgeteilt in zwei große Wohnungen, die als WGs seit Jahren vollvermietet sind. Drei weitere Wohnungen mit ca. 95qm und 145qm sind an Familien langjährig vermietet. Mietverträge mit Staffel. Ein Anbau zum Haus mit Loftcharakter, eigenem Eingang und zugeordnetem Gartenbereich wurde wegen anstehendem Luxusausbau nach durchgehender Vermietung in den letzten 15 Jahren nutzungsfrei gestellt, kann aber auf Wunsch vermietet übergeben werden.

Verkauf

Der Verkauf erfolgt von privat. Auf Grund diverser Erfahrungen sind Besichtigungen nur gegen eine Schutzgebühr in Höhe von 100,- Euro möglich, da nur ernst gemeinte Anfragen interessant sind. Bitte keine allgemeinen Makel-Anfragen.
Nehmen Sie bitte per Formular oder Email bau@apollonia.de Kontakt auf.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Holzdielen, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, renoviert
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Straße
Germanusstr. 5
Ort
52070 Aachen
Anzeigentyp
Privatangebot