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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ein Mehrfamilienhaus mit Top Rendite! (52068 Aachen)

Ein Mehrfamilienhaus mit Top Rendite!

Preis: 865.000,00 €

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Schaufenster
www.lg-immo.com
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Hit-Markt
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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
JKKAZ57
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 333,00 m²
Online-ID
28ZCN4M
Grundstücksfl.
ca. 331,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Laura Garcia Immobilien und Baufinanzierung
Herr J. Ketabchy
Lütticher Str. 58
52064 Herzogenrath
Telefon: 0241 97903355
Telefax: 0241 97903357

Lage

Kindergärten und Grundschule, weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen.
Bushaltstelle direkt vor der Tür!
600 Meter bis zum Bahnhof Rothe Erde.

Ausstattung

Massive Bauweise, Gründung: Mauerwerk-Streifenfundamente mit Bodenplatte
Geschoßdecken: Stahlbetondecken im Vorderhaus, Holzbalkendecken im seitlichen Anbau.
Dacheindeckung: Betondachsteine, Gauben mit Eternitverkleidung, Flachdach als Dachterrasse mit Fliesenbelag und Edelstahlgeländer.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Schaufensteranlage als Stahlrahmen mit Einfachverglasung.
Bäder sind raumhoch gefliest.
Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Gesamtausstattung: Durchschnittlich bis gehoben.
Vorderhaus voll unterkellert.
Dach ausgebaut.

Objekt

Dieses Mehrfamilienreihenhaus befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Viertel. Die Nachbarhäuser sind 3-5 geschossig gebaut.
Die Gebäudefläche wird zu 41% gewerblich und 59% wohnwirtschaftlich genutzt.
Eine Kernsanierung hat zwischen 1999-2000 stattgefunden.
EG im 2010 renoviert.

Stichworte

Nutzfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 557,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 48000

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: saniert
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Ort
52068 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot