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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** renditeträchtiges Mehrfamilienhaus... (52068 Aachen)

*** renditeträchtiges Mehrfamilienhaus am Innenstadtrand - Elsassstraße ***

Preis: 850.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Vorderansicht 
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis (inkl. 19%MwSt.)
x-fache Miete
12,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
5
Zimmer
14
Fensterfront
4,00 m
Preis/m²
2.244,00 €
Baujahr
1920
Fläche
ca. 490,00 m²
Online-ID
295QH4J
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hundeshagen & Vladimirov Immobilien GbR
Herr Johannes Hundeshagen
St-Vither-Str. 35
52066 Aachen
Mobil: 0172/2322977

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein schlichtes Massivbauwerk, dessen Wohnungen als Ferienwohnungen/Monteurwohnungen vermietet werden.
Im EG findet sich ein Appartement u. das zur Straße gelegene Ladenlokal, im 1. - 3. OG jeweils eins zu ca. 60 qm straßenseitig u. eins gartenseitig, zudem im DG ein einzelnes Appartement ca. 35 qm
Bis auf eine Wohnung, die z.Zt. noch eigentümerseits genutzt wird, sind alle Wohnungen voll möbliert (voll ausgestattete Küchen, Wohn- u. Schlafzimmereinrichtungen)

Das jährliche Mietaufkommen beträgt nachweislich zwischen 70.000 und 90.000 €.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Osten am Stadtrand mit guter Anbindung zur Autobahn (5 Fahrminuten), zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln (Busstation in 2 Gehminuten) u. zu den in direkter Nähe zu findenden Geschäften des täglichen Bedarfs (2 Gehminuten)

Raumaufteilung

Die Wohnungen bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Dusche) u. sind voll ausgestattet (Möbel, Einzelbetten, zum Teil Doppelbetten, Kücheninventar, Spülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner)

Mieteinnahmen

Das jährliche Mietaufkommen beträgt nachweislich zwischen 70.000 und 90.000 €.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

Falls Sie Ihre Wohnung/Haus verkaufen möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir helfen Ihnen dabei.


Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
52068 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot