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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 50 Eigentumswohnungen in Aachen,... (52072 Aachen)

50 Eigentumswohnungen in Aachen, unmittelbar an der Universität/RWTH (Ponttor)

Preis: 6.950.000,00 €

Ausblick 
Ausblick
Seitenansicht
Tiefgarage
Aufzug
Fahrrad-Stellplatz in TG
Wohnzimmerbeispiel
Küchenbeispiel
Badbeispiel
_Luftansicht
Wohnungsgrundriss 1
Wohnungsgrundriss 2
Wohnungsgrundriss 3
Wohnungsgrundriss 4
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
Provision verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer
3020-160229
Preis/m²
3.964,63 €
Baujahr
1999
Fläche
ca. 1.753,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BCAB4S
Grundstücksfl.
ca. 1.501,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dufhues GmbH
Frau Gabriele Wycislok
Kaiserstrasse 138
52146 Würselen
Telefon: +49 2405 8008-0
Telefax: +49 2405 8008-88

Lage

Zentral gelegen, im lebhaften internationalen Wirtschaftsraum, der altehrwürdigen Kaiserstadt Aachen und in unmittelbarer Nähe zu Belgien und den Niederlanden. Die Region Aachen (EUREGIO) ist mit mehr als 600 Produktionsunternehmen, 480 Ingenieurbüros und rund 300 Forschungsinstituten eine bedeutsame Produktions- und Technologieregion. Durch die Eliteuniversität Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen, die Lage im Dreiländereck und die Nutzung der Forschungs- sowie Entwicklungspotentiale ist die Werter-haltung der Immobilie langfristig gegeben. Aachen macht eine positive Entwicklung durch, so dass die Bevölkerungszahl steigt.

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1999 errichtet und ab 2002 vermietet. Im Laufe der Jahre ist die Immobilie immer instand gehalten worden, sodass sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. 2016 wurden die Treppenhäuser renoviert. Die Wohnungen und die Gemeinschaftsflächen sind turnusmäßig renoviert worden.

In den Mehrfamilienhäusern befinden sich 78 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 11 Pkw-Stellplätzen, wovon 3 als Fahrradstellplätze genutzt werden. Im Besitz des Verkäufers befinden sich 50 Eigentumswohnungen, 6 Tiefgaragenstellplätze und die 3 Fahrradstellplätze, welche sich auf beide Häuser verteilen und im Paket verkauft werden.

Ausstattung

Es handelt sich massive, voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage und einem Aufzug im Haus. Die Häuser sind miteinander verbunden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zudem besitzen alle Wohnungen ISO-verglaste weiße PVC-Fenster. Zusätzlich ist jede Wohnung mit separate Wasseruhren und Stromzählern ausgestattet, sodass bei den Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizkosten verbrauchsabhängig durch die in Aachen ansässige Verwaltungsfirma abgerechnet werden kann.


Alle Wohnungen sind mit Küche oder Pantryküche ausgestattet. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich, Design-Vinylböden, Laminat und Fliesenbelag. Die Bäder sind alle hell gefliest.

Sonstiges

Die Jahresnettokaltmiete der 50 Eigentumswohnungen inklusiv der Garagenmieten belaufen sich auf EUR 306.107,28. Die genaue Zusammensetzung entnehmen Sie bitte der vorausgegangenen Aufstellung.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 306107.28
6 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
52072 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot