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Idyllisches Baugrundstück in Aachen -Brand

Preis: 359.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
1819137
Preis/m²
556,00 €
Online-ID
2B6EK4N
Grundstücksfl.
ca. 646,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KB Immobilien & Hausverwaltung , Inh. Kadir Bagdatli
Kadir Bagdatli
Landstr. 12
52445 Titz
Telefon: 02463/9979050
Mobil: 0176/98272345
Telefax: 02463/9979051

Lage

Aachen Brand verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.

Ruhig aber dennoch Stadt nah gelegen bietet diese Baugrundstück das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto ebenso wie mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit zu erreichen.

Objekt

Das voll erschlossene Baugrundstück liegt in Aachen-Brand. Die Grundstücksfront beträgt 17m, es ist 38m tief gesamt Grundstücksfläche ist 646m2

Dieses herrliche Baugrundstück befindet sich in einer von Wiesen angrenzenden, ruhigen Wohnlage. Lassen Sie sich von der Nähe zur Natur inspirieren
Bebaubarkeit: 1,5 geschossige Bauweise.( siehe Nachbarhäuser)
Zu diesem Gebiet besteht der Bebauungsplan 902
das Grundstück liegt in erster Reihe vor dem Natur- und Wasserschutzschutzgebiet.

Das Grundstück " Im Vennbahnbogen " in Aachen Brand zeichnet sich durch die hohe Wohnqualität und guter Infrastruktur aus.
Lage des Wohngebietes: Im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande verkehrsgünstig zu den Großräumen Aachen Köln Düsseldorf in Deutschland sowie Lüttich, Maastricht und Heerlen in den Nachbarländern gelegen, befindet sich Aachen Brand.
Der Ort Brand ist ein sehr beliebter Wohnort zwischen der hektischen schnell erreichbaren Großstadt und Stille der Natur. Gute Verkehrsanbindungen schaffen die Möglichkeit, beides zu genießen.
Verkehrsarme Lage. Nur Anliegerverkehr in der Sackgasse. In diesem vor ca. 5 Jahren neu errichteten Wohngebiet können die Kinder ungestört auf der Straße spielen. Das hier angebotene Grundstück ist wahrscheinlich das letzte verfügbare Grundstück in bester Süd-West Lage im Vennbahnbogen.
Die öffentlichen Verkehrswege/ Gehwege und der Spielplatz im Neubaugebiet Im Vennbahnbogen sind bereits angelegt. Das hat den großen Vorteil, dass nach Fertigstellung Ihrer zukünftigen eigenen Immobilie Sie keine unfertigen Baustraßen mit enormen Dreckaufkommen für Haus und Auto über Jahre hinnehmen müssen.( wie sonst üblich in Neubaugebieten).

Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne unverbindlich.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
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Straße
Vennbahnbogen
Ort
52078 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot