Aachen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EXKLUSIVES Wohnen Nähe Aachen! (52078 Aachen)

EXKLUSIVES Wohnen Nähe Aachen!

Preis: 799.000,00 €

Landgraaf 
Landgraaf
Landgraaf
Heerlen
Heerlen
Heerlen
Heerlen
Heerlen
Wijnandsrade
Kerkrade
Heerlen
Heerlen
Kerkrade
Landgraaf
   
   
Käuferprovision
3.63 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3291
Zimmer
9
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DN6U4U
Grundstücksfl.
ca. 1.490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dima Immobilien + Verwaltungs GmbH
Manuela Barthel
Mozartstr. 7
41061 Mönchengladbach
Telefon: 0160-4172150
Mobil: 0160-4172150
Telefax: 02161-2770077

Lage

Aachen ist eine kreisfreie Stadt mit rd. 260.000 Einwohnern und Kurstadt und ist die westlichste deutsche Großstadt in dem Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande.

In der Kaiserstadt Aachen halten sich eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt, durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Überregionale Verkehrslage:
Sehr gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit guter Erreichbarkeit der BAB 4, BAB 44 und BAB 544 sowie verschiedener Bundesstraßen. Zudem befindet sich im Zentrum der Hauptbahnhof mit überregionalen Verbindungen. Der nächste Flughafen befindet sich in Aachen/Maastricht ca. 33 Auto-Min. entfernt.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Aachen-Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der nahen Umgebung. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Aachen ist ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Natursteinböden
- ausgebautes Dachgeschoss
- moderne Insel-Küche
- Kamin
- Schwimmbad
- Alarmanlage
- großer Garten im Grünen
- Teich
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
uvm.

Objekt

Entdecken Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, hochwertigen Materialien und großem Grundstück im Grünen. In 2005 massiv erbaut, wurde eine Bestandsimmobilie integriert bzw. angebaut und modernisiert, so dass Sie sich den Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen können (das Objekt wurde bereits reserviert und befindet sich in der Kaufabwicklung). Daher möchten wir Sie gleichzeitig auf unsere weiteren Luxusimmobilien aufmerksam machen:

Aufgrund der großen Nachfrage im Raum Aachen und mangelnden Angeboten aber auch aufgrund der explodierten Preise orientieren sich immer mehr Kunden in die grenznahe Region unserer Nachbarn in den Niederlanden (z. B. Heerlen, Landgraaf und Kerkrade nur ca. 10 km entfernt).

Wir haben uns von der Hochwertigkeit der Bausubstanz und Ausstattung der von uns angebotenen Objekte persönlich überzeugt. Überzeugend sind nicht nur die Hochwertigkeit und die moderne Architektur. Insbesondere die Wirtschaftslage in den letzten Jahren veranlassten die Eigentümer die Preise extrem zu senken. Auch die Grunderwerbsteuer wurde daher von 6,5 % auf derzeit nur 2 %! gesenkt. Der Markt hat bereits wieder angezogen. Aktuell können Sie noch absolute Luxusimmobilien zu sehr attraktiven Preisen erwerben.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage sowie einen Überblick über die hier sichtbaren Immobilien unter www.dima-nrw.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte

Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Marmorboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52078 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot