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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus Top Lage in Walheim (52076 Aachen)

Einfamilienhaus Top Lage in Walheim

Preis: 299.000,00 €

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Referenznummer
1_1347013
Zimmer
7
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29JWP4R
Grundstücksfl.
ca. 799,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reiner Bonardel
Telefon: 02408-599 439 6

Lage

Sonnige Südlage, Zugang zum Naturgebiet Itertal (Wald, Wiesen, Bach, Rundwanderwege) direkt gegenüber auf der anderen Strassenseite, Sehr gute lokale Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsstrasse, REWE, Penny), Schnell in der Innenstadt / auf der Autobahn / in der Eifel. Vennbahn Radweg (Aachen Stadt - Eifel) in 700m

Objekt

Streiff Fertighaus (5/1972 - 44J) - Dachausbau - Wohnfläche 156m2 (EG 103m2, DG 53m2) Grundstück 799m2. Keller 108m2 - freistehend, gepflegt, teilmodernisiert. weitgehend frisch renoviert (in Arbeit) - gr. Süd-Terrasse 30m2 mit vergrößertem Dachüberstand, Panoramafenster (Sommer: Sonnenschutz / Winter: Sonnenwärme) - gr. Wohnzimmerbereich (33,7+18,3 m2), DG: gr. Elternschlafzimmer, 2x gr. Kinderzimmer, Bad - Holzfenster mit Doppelverglasung - Wetterseite: neue Kunststofffenster, neue Giebelverkleidung - Ebener, rechteckiger, geschlossener Garten - Niedrige Betriebskosten: Zentral-Ölheizung (8/2002) Computersteuerung, Mischer. Tank 4000 (3800) ltr., Realer Standardverbrauch 2100ltr. / Jahr (2..3 Personen) 135kWh/(a*m2), Berechneter Verbrauch lt. Bedarfsausweis 171kWh/(a*m2), Warmwasser-Solarthermie 6,6m2 / 300ltr. - Autom. Regenwassernutzung 2250ltr. Druckanlage (2x Toilettenspülung, 1x Waschmaschine, 2x Wasserhahn: Garten, Garage) - Fensterrollos automatisch (12x Rohrmotoren, Zentrale Sonnenstandautomatik & Manuelle Steuerung) - Extrabreite Garage mit Torautomatik - Stellplätze: Hausseite plus Garageneinfahrt - Heizkörper in Keller und Garage - Waschbecken (Warm, Kalt, Regenwasser) in Garage

Sonstiges

Kostenanteil Grundstück 183.770 € (230€/m2), Kostenanteil Haus 115.230 €, Wertauskunft liegt vor

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: renoviert
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Ort
52076 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot