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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gemütliches Heim für die Familie mit... (52076 Aachen)

Gemütliches Heim für die Familie mit herrlichem Blick ins Grüne

Preis: 340.000,00 €

Haus Vorderseite 
Haus Vorderseite
Haus Rückseite
Eingangstür
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Diele 1.OG
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Bad
Galerie im DG
Dachterrasse
Blick von Dachterrasse
Blick Richtung Eifel
Terrasse zum Garten
Garten
Gartenhaus
Garten mit Pergola
Gartenimpression
Bank
   
   
Käuferprovision
3,75 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
EFH 67
Zimmer
5
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BPP64C
Grundstücksfl.
ca. 479,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hermsen
Herr Robert Hermsen
Mauerstraße 71
52064 Aachen

Objekt

Auf einem ca. 479 qm großen nach Süden ausgerichteten Grundstück steht die im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie mit ihrer familiengerechten Raumaufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer und einem Hobbyraum im Keller kann schon bald Ihr eigenes gemütliches Zuhause sein.

Der großzügige und sichtgeschütze Sonnengarten lässt Sie eintauchen in eine Oase der Ruhe und Erholung. In diesem Naturidyll können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in vollen Zügen genießen, ob Sie auf dem Liegestuhl entspannen oder sich mit ein wenig Gartenarbeit belohnen. Die unmittelbar angrenzende Umgebung lädt ein zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren durch Felder und Biotope. Aus den oberen Stockwerken des Hauses dürfen Sie sich über einen unverbaubaren Fernblick erfreuen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- geschlossene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten von Bosch
- weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, Parkettboden

1. Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- ein Eltern- bzw. Arbeitszimmer, alle mit Fertigparkett
- Gäste-WC
- Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
- Atelierraum zur Nutzung als weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Waschbecken und Austritt zur Dachterrasse, Laminatboden

Keller:
- ein Abstellräum
- ein Party-Hobbyraum
- WC mit Waschbecken und Dusche
- Waschraum mit Austritt zur Außentreppe
- Heizungs- und Öltankraum mit Heizung von 2004

Die Fenster wurden teilweise in den Jahren zwischen 2005 bis 2012 erneuert.

Im Garten steht ein gemütliches kleines Holzhaus.

Garage mit Ausgang zum Garten.

Lage

Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Süden des Aachener Stadtgebietes in Aachen - Lichtenbusch fußnah zur belgischen Grenze. Am Tor zur Eifel ein idealer Ausgangspunkt in die umgebenen Ausflugsgebiete. Das direkte Wohnumfeld besteht aus zumeist ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und ist sehr beliebt. In den letzten Jahren gab es und gibt es in Lichtenbusch einen Zuzug von jungen Familien vor allem durch die Neubausiedlung in der Kesselstraße selbst und den Neubauten an der Raafstraße.

Das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch an Kindergärten, Schulen etc. in Lichtenbusch und im nahege-legenen Ortsteil Oberforstbach lässt keine Wünsche offen.

Die Aachener Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Zudem ist Lichtenbusch über die Auffahrt Aachen - Lichtenbusch direkt an das Autobahnnetz der BAB nach Köln, Düsseldorf und Belgien angeschlossen. Das macht die Wohnung auch für Pendler sehr interessant.

Sonstiges

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Abweichungen von der dargestellten Grundrissplanung sind möglich.

Alle Angaben, Maße und Werte basieren auf Aussagen des Eigentümers.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Maklers.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
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Ort
52076 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot