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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktive Büro-/ Praxis-/Kanzleifläche... (52070 Aachen)

Attraktive Büro-/ Praxis-/Kanzleifläche zum Kauf in der Innenstadt!

Preis: 225.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3650
Geschoss
4
Zimmer
9
Baujahr
1982
Fläche
ca. 152,00 m²
Online-ID
2AG894Z
Kontaktdaten des Inserenten
REAQ Immobilien GmbH
Annastr. 58-60
52062 Aachen
Telefon: 0241-40 40 37 0
Telefax: 0241-40 40 37 29

Lage

Die Lage im Aachener Osten besticht mit guter Infrastruktur - der Bahnhof Rothe Erde und die Aachener Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Hauptbahnhof Aachen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Justizzentrum (Amts-, Land-, Arbeits- und Verwaltungsgericht Aachen).

Das Ostviertel bildet mit seiner Einkaufs- und Gastronomiemeile Elsaßstraße, dem Elsaßplatz sowie dem Adalbertsteinweg mit den dort angesiedelten Einrichtungen und Geschäften ein funktionierendes Nebenzentrum.

Objekt

Attraktive Büro-/ Praxis-/ Kanzleifläche zum Kauf in der Innenstadt!

Kaufpreis: EUR 225.000,--

Hausgeld: ca. EUR 500,-- inkl. Heizkosten

Höhe Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 25.000,--

Büro- / Praxisfläche: ca. 174 m²
(Die Balkone sind zu 50 % in der Gesamtfläche enthalten.)

Bezugsfrei: kurzfristig, nach Absprache

Baujahr: ca. 1982

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis oder Gegenwert des Geschäfts

Allgemeines: Aktuell neun Zimmer, Teeküche, Garderobe, Kunden-/ Patienten-WC, umlaufende Dachterrasse, 2 zusätzliche Balkone, 4. OG mit Aufzug, helle Räume, Grundrissänderungen flexibel möglich, überwiegend Granitfussböden, großer Kellerraum, Gaszentralheizung, solides 5-Parteienhaus ohne Instandhaltungsstau.

Sonstiges

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinktenHomepage.

reaq.eu


Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9.00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52070 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot