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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Großzügige lichtdurchflutete Wohnung im... (52064 Aachen)

Großzügige lichtdurchflutete Wohnung im Herzen des Südviertels.

Preis: 1.530,00 €

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Nebenkosten
300,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
4037
Geschoss
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
70,00 €
Kaution
3060,00 €
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CPR442
Kontaktdaten des Inserenten
REAQ Immobilien GmbH
Annastr. 58-60
52062 Aachen
Telefon: 0241-40 40 37 0
Telefax: 0241-40 40 37 29

Lage

Das Aachener Südviertel gehört zu den begehrtesten und beliebtesten Wohnorten Aachens. Das Umfeld wird geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und trotzdem sehr urban. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Außenring erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen nach Belgien oder in die Niederlanden, nach Düsseldorf oder Köln. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Ausstattung

Charmante Altbauwohnung mit eigenem Garten

Wohnfläche: Die Wohnfläche erstreckt sich über 144 m².

Miete: Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1530,-- zzgl.(EUR 30,-- entfallen auf die EBK). Nebenkosten werden i. H. v. EUR 300,-- vorausgezahlt.

Bezug: Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Kaution: Die Kaution liegt im Rahmen von zwei Monatskaltmieten.

Heizung: Bei der Heizungsart handelt es sich um eine neuwertige Gasetagenheizung.

Baujahr: Das Objekt wurde in 1920 erbaut. Der Vorbau, in dem sich das Treppenhaus befindet, entstammt den 1920er Jahren.

Parkmöglichkeit: Eine naheliegende Garage ist für EUR 70, -- separat zu vermieten.


Die wunderschöne Altbauwohnung liegt einige Stufen über dem Umgebungsterrain, da das imposante Gebäude 1920 in den Hang gebaut wurde.
Die hier angebotene Immobilie bietet alles, was man von einer klassischen Altbauwohnung erwartet. Großzügige lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, hohen Stuckdecken und Elementen aus den frühen 20er Jahren, die mit den aktuellen Wohntrends ein harmonisches Ensemble bilden.
Über einen Vorbau gelangt man in das 9 Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich hochparterre und erstreckt sich über 144 m². Unmittelbar nach Eintritt in die Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur in die imposante Wohnküche. An diesen Raum sind drei weitere ebenfalls sehr große Räumlichkeiten gruppiert, die wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. In allen Räumen ist hochwertiger Eichenholzdielenboden verlegt.
Hervorzuheben sind die zwei außergewöhnlichen Fensterelemente, die in diesem Jahr nach dem Vorbild des Originals saniert worden. Hinter Ihnen ist zum Einen der Garten mit rückwärtigem Waldstück und zum Anderen der Eingangsbereich vor dem Haus abgebildet.
Ein in grauem Marmor ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche passt perfekt zu der Wohnung. Das Gäste-WC auf der anderen Seite der Wohnung wurde teilsaniert und verfügt nun über eine hochwertige Sanitäreinrichtung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
52064 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot