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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Frankenberger Viertel, Erstbezug 9 Whg,... (52066 Aachen)

Frankenberger Viertel, Erstbezug 9 Whg, KFW 70, 57m²-108m², Mietbeginn voraussichtlich ab 01.03.2017

Preis: 838,11 €

Vorderansicht Püttmann Ausschnitt 
Vorderansicht Püttmann Ausschnitt
Etage 1
Etage 2-4
Dachgeschoß
DG Spitzboden
Rückansicht
   
Nebenkosten
199,55 €
Bezug
Fertigstellung 03.17
Warmmiete
1.037,66 €
Wohnfläche
ca. 79,82 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
MZ- K39
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
70,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
2BBRL4U
Kontaktdaten des Inserenten
Zaunbrecher Kaifie Immobilienmanagment GmbH
Herr Moss Kaifie
Wilhelmstr. 27
52070 Aachen
Telefon: +49 241 9900092-9
Mobil: 01784022557
Telefax: +49 241 9900092-1

Preise

1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

Die Kurfürstenstrasse 3-9 befindet sich direkt am Rande des Frankenbergerviertels unmittelbar an der alten Tuchfabrik. Das Frankenbergerviertel zeichnet sich durch seine eigene Kultur aus und ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Aachen. Naherholungsflächen ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Autonbahnanbindung in allen Richtungen sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Ausstattung

Die besondere und großzügige Architektur mit Blick auf ein historisches Industriedenkmal am Rande des beliebten Frankenberger Viertels in ruhiger Lage verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Die Immobilie wird in Massivbauweise erstellt. Die größte Wohnung im 1. OG. verfügt über eine großzügige begrünte Dachterrasse, die in den Hof des Kulturdeckmals "Tuchfabrik" erbaut wurde. Die Etagen 2-4 sind als 2 oder 3 Zimmer Wohnungen gestaltet. Die Dachgeschoß Einheiten sind als Maisonette konzipiert und verfügen über jeweils zwei Balkone mit unverbaubarem Rundumblick.
Die großzügigen bodentiefen Fenster verleihen den hohen und lichtdurchfluteten Räumen eine wunderschöne Loftatmosphäre. Die Oberböden sind aus Echtholzparkett und ausgewählten Fliesen in Verbindung mit Fußbodenheizung.
In die hochwertigen Bäder werden Badewannen mit integrierten Duschen eingebaut. Die größeren Wohnungen haben zusätzlich ein Gästebad mit WC und ebenerdiger Dusche.
Auf Wunsch können die Einhieten mit hochwertigen Küchen versehen werden. Hierbei entstehen jedoch Mehrkosten die über eine höhere Miete, abhängig vom Kaufpreis der jeweiligen Küche ausgeglichen werden müssen. Die Immobilie ist mit einem Aufzug und 5 Garagenplätze nebst Abstellräume, 6 offenen Stellplätzen sowie einem großzügigem Fahrradraum im Erdgeschoß versehen.

Objekt

Am Rande des Frankenbergerviertels entsteht dieser hochmoderne KFW 70 Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Garage oder Stellplatz und weiteren Nutzflächen im Erdgeschoß. Mietbeginn ist ab dem 01.03.2017 geplant, jedoch nicht vor Fertigstellung des Gebäudes. Die Einheiten entsprechen dem KFW-70 Effizienzhaus Standard. Dieser moderne Standard wird erreicht indem die Heizungsanlage mit Solarthermie gekoppelt ist und das Gebäude mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet wird. Die Lüftungsanlage wird ebenso zur Wärmerückgewinnung genutzt. Die Wohnungen sind in gehobener Ausstattung ausgeführt. Es sind jeweils 2,3 und eine 4 Zimmerwohnung im DG vorhanden. Die größeren Wohnungen verfügen zusätzlich zum Haupt-Bad mit WC über ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Die Grundrisse der Etagen 2-4 sind annähernd gleich. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten. Wie allgemein üblich muss jeder Mieter nur den Stromzähler und wenn gewünscht den Kabelanschluss der Wohnung selber anmelden. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Dachterrassen. Weiterhin stehen 5 Garagen zu je 70 € mtl. sowie 6 offene Stellplätzte für je 45 € mtl. zur Verfügung.

Folgende Wohnungsgrößen werden jeweils für 10,50 € pro m² Kaltmiete zuzüglich 2,50 € NK pro m² pro Monat angeboten.

1. OG. Mitte, Whg. 1 Wohn-/Nutzfläche 108,02 m²
2. OG. Links, Whg. 2 Wohn-/Nutzfläche 79,82 m²
2. OG. Rechts, Whg. 3 Wohn-/Nutzfläche 57,06 m²
3. OG. Links, Whg. 4 Wohn-/Nutzfläche 79,82 m²
3. OG. Rechts, Whg. 5 bereits vermietet
4. OG. Links, Whg. 6 bereits vermietet
4. OG. Rechts, Whg. 7 Wohn-/Nutzfläche 57,06 m²
5. OG. Links, Whg. 8 bereits vermietet
5. OG. Rechts, Whg. 9 Wohn-/Nutzfläche 66,05 m²

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie und ermitteln den bei Verkauf so wichtigen Verkehrswert oder aber den aktuellen Mietwert. Wir entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie und stehen Ihnen für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Vermietung gerne zur Verfügung. Wir stehen seit über 15 Jahren als Maklerunternehmen mit unseren Mitarbeitern für Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Ggf. können wir Ihnen bereits im Vorfeld vorgemerkte Suchinteressenten für Ihre Immobilie vorstellen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Stichworte

Nutzfläche: 3,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Kurfürstenstr. 3-9
Ort
52066 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot