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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Modernisierte ruhige Wohnung mit großem... (52080 Aachen)

Modernisierte ruhige Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, kostenfreien Stellplätzen etc.

Preis: 584,00 €

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Nebenkosten
115,00 €
Referenznummer
101895417
Geschoss
3
Zimmer
2
Kaution
1752,00 €
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Online-ID
2CC2K48
Kontaktdaten des Inserenten
Johnen

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und grüner Lage in Aachen-Haaren. Ein Supermarkt mit Bäcker ist direkt gegenüber des Objektes! Im 5-Minuten-Takt verbindet der Bus mit der Innenstadt und den Hochschulen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz dieser sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnanlage sehr ruhig gelegen, der Balkon befindet sich zudem an der Rückseite zu einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Objekt

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist ab sofort verfügbar. Unter anderem wurden die beiden Zimmer bereits mit neuem Qualitäts-Rauhfaser tapeziert und gestrichen sowie mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Auch Flur und Küche wurden neu tapeziert und erhielten einen neuen Bodenbelag. Im Flur wurde ebenfalls Laminatboden verlegt, in der Küche ein pflegeleichter und belastbarer Bodenbelag. Zudem erhielt die Küche einen neuen Fliesenspiegel. Kaltmiete 584,00 EUR Nebenkosten 115,00 EUR --- Gesamt pro Monat 699,00 EUR Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorgungsunternehmen. Der Vorbewohner hat mir mitgeteilt, dass der monatliche Stromabschlag bei 119EUR (komplett, INKL. des Anteils der Heizung) gelegen hat. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Küche, Diele, Balkon und Kellerraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, dass Badezimmer (mit Badewanne) über einen Waschmaschinenanschluss (direkt rechts). Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Direkt gegenüber des Objektes befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker. Akkustisch bekommt man vom gegenüberliegenden Supermarkt und auch von der nahegelegenen Autobahn überhaupt nichts mit, es handelt sich um eine sehr ruhige Anlage! Private Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, zur freien Verfügung der Bewohner (kostenlos!). Das Objekt wird professionell verwaltet und verfügt über Hausmeister-Service, Reinigung der Treppenhäuser etc. Die Wohnung könnte auch als WG genutzt werden!

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, telefonisch oder per Email. - Kaution: 1.752EUR - Keine Maklerprovision - Haustiere nach Vereinbarung - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieausweis: liegt vor - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieausweis: 103,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
52080 Aachen
Anzeigentyp
Privatangebot